Сочи
Продам торговое помещение 3910.8 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под магазин
под торговлю
Объявление в архиве
360 000 000
руб.
3910.8 м2
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве
Данные актуальны на
27.05.2022
Пожаловаться на объявление
Адрес: г. Сочи, р-н Лазаревский, п. Дагомыс, ул. Батумское шоссе, 30-а.
Общая площадь здания: 3 910,8 кв. м
Этажность: 4 этажа
Год постройки: 2008
Вид права: собственность
Кадастровый номер: 23:49:0136009:4715
Общая площадь земельного участка: 5 689 кв. м
Вид права: аренда до 01.06.2051
Кадастровый номер: 23:49:0136009:2063
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенный вид использования участка: Магазины
К продаже предлагается 4-этажный Торговый центр, расположенный в оживленной части поселка Дагомыс, фасад выходит на главную улицу микрорайона - Батумское шоссе. На прилегающей территории предусмотрена автопарковка.
Изюминкой торгового комплекса является наличие эксплуатируемой кровли, площадью 630 кв.м. С крыши открывается потрясающий вид на горы и чайные плантации, что позволяет разместить здесь видовой ресторан, бар с лаундж-зоной либо кальянную.
Проведена досудебная экспертиза здания с положительным заключением. На сегодняшний день общий размер требуемых вложений на прокладку внутренней системы инженерных сетей, а также установку двух запроектированных лифтов, составляет порядка 30 млн. руб.
Конструктивные элементы здания: фундамент - железобетон; стены - шлакоблочные; перегородки - шлакоблочные, кирпичные; перекрытия - железобетонные, крыша - совмещенная.
Коммуникации:
Завершено проектирование и согласованы проекты по пожарной безопасности, вентиляции и дымоудалению.
Заключены договоры водоснабжения и энергоснабжения Объекта (600 кВт)
Местоположение и окружение:
Торговый Центр имеет выгодную локацию - расположен на первой линии основной магистрали, ведущей в центр г. Сочи, что обеспечивает высокий пешеходный/автомобильный трафик.
Район расположения характеризуется развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся: административные учреждения, жилые комплексы, магазины, медицинские учреждения, школы, детские сады.
В радиусе 500 м в окружении ТЦ расположены: отделение Сбербанка, ЖК Аллея Парк, гостиница «Планета Спорт», Гостевой дом «Дамала», Гостевой «Дом Мимоза», Гостевой дом «Анна-Вояж».
Транспортная доступность:
Объект продажи обладает хорошей транспортной доступностью. Подъездные дороги имеют асфальтовое покрытие. Батумское шоссе - крупная транспортная магистраль, связывающая западную и восточную части города Сочи. На расстоянии 100 м находится транспортная развязка и остановка общественного транспорта.
Основные плюсы Объекта:
Здание оформлено в собственность;
Хорошая транспортная доступность;
Высокий автомобильный и пешеходный трафики;
До пляжа 7 минут на автомобиле, что гарантирует востребованность крыла "Гостиница-апартаменты";
Отсутствие аналогов в данной локации обеспечивает высокую проходимость за счет востребованности в объекте местного населения;
Возможность увеличения арендного потока за счет эксплуатируемой кровли;
Внешний запоминающийся дизайн здания с панорамным остеклением;
Заключен договор на брокеридж с LCM Consulting.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Сбербанк 411м
Столовые, кафе
Кулинария 368м
Деревня 458м
Автосервис
Автомойка 66м
Автомойка Лукойл 397м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 89798 руб.
Колебание цен происходило от 92877 руб. до 182675 руб.
Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.