Продам помещение свободного назначения 1130 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: свободного назначения

на карте

180 000 000 руб.

на 49% дешевле похожих объектов ?

1130 м²

Сочи , Адлерский, Нижнеимеретинская (Адлерский р-н) ул, 1

Лидия

Показать телефон

назначения

свободного назначения

Данные актуальны на 28.09.2023

Пожаловаться на объявление

Жилое здание, 4 этажа (включая цокольный) площадью 995 кв.м. и земельный участок 6 сот. (ИЖС).
Здание построено в преддверии Олимпиады-2014 .
Используется для проживания семьи собственника и отельного бизнеса.
Расположен на первой береговой линии в центре самой востребованной в настоящее время в Сочи локации: ул. Нижнеимеретинская, .
Шаговая доступность до Олимпийского парка, стадионов «Фишт» и «Большой», «Сочи-Парка», центра «Сириус» обеспечивая гарантированную круглогодичную загруженность отеля.
Номерной фонд – 26 номеров различной категории и вместимости, единовременное проживание – 80-100 человек.
Дровяная баня, винная комната, кафе-столовая на 40 посадочных мест, наружная и подземная парковка, аптека, кофейня, вело и лыжный прокат, 3 комнаты для проживания персонала.
Центральные системы водоснабжения, канализования, газоснабжения, энергоснабжения. Видеонаблюдение , телевидение и кондиционирование.
Городская тел. линия.
Отлаженный бизнес, стабильный персонал, клиентская база, договоры с ведущими туроператорами. В переходный период обеспечивается управление от имени и в пользу инвестора.
Жилая часть два этажа – 130 кв.м., внутренний дворик с возможностью строительства бассейна, кухня-столовая, гостиная, кабинет-библиотека, 3 спальни, 2 санузла.
Доходность вложений – не менее 10% в год. Окупаемость 5-7 лет.
Дополнительные вопросы при личной встрече.
Номер объекта: #5/541643/11901

Дополнительная информация

Тип здания Бизнес-центр Этаж 4 Этажность 4 Количество комнат - Вход Отдельный Ремонт -

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

Сбербанк 106м

Столовые, кафе

Столовая Юг 5м

Виктория Адлер 29м

Юг 32м

Бухта 48м

Адмирал 102м

Медучреждения

Формула здоровья 679м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Адлерский, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 7026 руб. Колебание цен происходило от 311317 руб. до 318343 руб. Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.

По городу Сочи, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 3878 руб. Колебание цен происходило от 255739 руб. до 260905 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.

Похожие объявления